|
[스포츠서울 김수지기자]성공적으로 분양을 마친 단지 내 상가가 투자자들의 눈길을 끌고 있다.
앞서 실시한 분양을 통해 입지와 상품성, 배후수요 등이 검증된 만큼, 높은 투자가치를 기대할 수 있기 때문이다.
성공 분양한 단지 내 상가는 확실한 고정수요가 확보돼 있다.
이는 고객 유치에 절대적으로 유리해 안정적인 가게 운영을 돕는다.
이에 따라 상가 공실에 대한 걱정을 최소화하고, 장기적인 투자에도 적합하다는 평가다.
최근 분양시장에서 주목받는 곳은 ‘구리역 더리브 드웰’ 단지 내 상업시설이다.
앞서 분양한 오피스텔 및 생활숙박시설 분양에서 단기간에 100% 완판하는 쾌거를 달성했다.
오피스텔은 청약 당시 78실 모집에 총 2만3,884건의 신청이 접수돼 평균 306대 1의 청약경쟁률을 기록했고, 생활숙박시설 청약접수에서는 189대 1의 최고 경쟁률을 기록하면서 흥행에 성공했다.
이에 따라 총 250세대 규모의 고정수요를 이미 확보해 높은 안정성을 갖췄다는 분석이다.
‘연중무휴’ 지역 최중심 상권 위치.. 더블역세권 및 개발호재, 광범위한 배후수요 ‘기대’
‘구리역 더리브 드웰’ 상업시설은 경기도 구리시 수택동 409-25 일원에 위치하며, 지상 1층~지상 3층 총 29실 규모로 조성된다.
단지는 구리시 최중심 돌다리 상권에 자리해 풍부한 유동인구의 수혜가 기대된다.
돌다리 상권은 새벽시간대까지 활성화된 이른바 ‘연중무휴’ 상권으로도 유명하다.
우수한 입지 여건도 돋보인다.
‘구리역 더리브 드웰’은 경의중앙선 구리역이 도보 10분 거리에 위치해 서울역, 용산, 청량리, 홍대입구, 디지털미디어시티 등 서울 주요 도심을 빠르게 이동할 수 있다.
여기에 8호선 연장선(별내선) 개발이 완료되면, 15분대로 강남권까지 도달 가능할 전망이다.
8호선 연장선은 암사역에서 남양주 별내까지 지하철 노선을 연장하는 것으로, 오는 2023년 구리역이 개통될 예정이다.
경의중앙선과 8호선을 동시에 누리는 더블역세권의 조건을 충족하게 되는 것이다.
주변 개발호재에 따른 수혜도 기대된다.
향후 배후수요가 더욱 넓어질 것으로 예상되는 대목이다.
현재 단지 주변에는 수택뉴타운, 전통시장 현대화, 푸드테크밸리 등의 개발이 추진되고 있다.
수택뉴타운의 경우 대형 브랜드 아파트들이 대규모로 들어서는 등 새로운 주거환경 조성이 기대된다.
이어 푸드테크밸리는 사노동 일대에 한국판 뉴딜사업으로 추진 중인 ‘e-커머스 물류단지’에 푸드테크 관련 기업을 위한 특화 업무용지를 조성하는 내용을 담고 있다.
구리시는 푸드테크밸리 조성을 통해 새로운 산업 성장 및 일자리 창출 효과가 있을 것으로 보고 있다.
한편, ‘구리역 더리브 드웰’ 모델하우스는 경기도 구리시 인창동에 위치한다.
sjsj1129@sportsseoul.com
| 
